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上位REITの経営基盤は堅固

2012/05/10 【投資全般】

【不動産への投資方法】

  1. 実物不動産投資・・自宅や投資賃貸マンションなど、相当な借り入れが可能。
  2. 賃貸不動産業の株式・・ダイビル・東宝不動産など。
  3. REIT・・法人税が無く税制上有利だが、株式より割高。

J-REITの株主持分比率は、約50%で借金が多い。1等地のビルの賃貸料が継続的に入るので、上位REITの信用力は高いと思う。安易な増資をしない銘柄なら、安定的なリターンが期待出来る。上記3つの不動産投資の中でも、上位REITはかなり有望だと思う。

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